Bostadsjuridik
Är du i behov utav utvärdering från en fastighetsjurist? Nedan hittar du kortfattat information om några av de områden som vi kan hjälpa dig med. Om du inte hittar det område du behöver hjälp med, oroa dig inte! Vi är kunniga inom allt som råder bostadsjuridik.
Olika bostadstyper – Juridiska skillnader
- Bostadsrätt
- Hyresrätt
- Egen fastighet
- (Ägarlägenhet)
- (Kooperativ hyresrätt)
Ägande vs Nyttjande
Vanliga misstaget är att man tror att bostadsrätt och ägande av fastighet, t.ex. villa, är ägande. Villan representerar ägande. Bostadsrätt äger du rätten att nyttja, du äger egentligen inget förutom den andelen av föreningen.
Hyresrätt nyttjar du, den äger du inte.
Den stora gränslinjen mellan ägande och nyttjande är den ekonomiska rättigheter och skyldigheter. Äger du, representerar du dig själv. Du står för alla kostnader helt själv för allt som ingår i fastigheten och allt runtomkring dessutom. Hyr du, är det en uppdelning mellan rättigheter och skyldigheter. För bostadsrätten har vi ett stort eget ansvar för bostadsrättshavaren.
Hyresrätt
För de som bor i en hyresrätt har endast tre skyldigheter.
- Betala hyra
- Vårda lägenheten
- Hålla sig till bostadsändamålet – du får bo, inte hyra ut till andra
De rättigheter som hyresrätt har är:
- Rättigheten att bo
Bostadsrätt
Samma tre skyldigheter som för hyresrätt gäller även för bostadsrätt, dock så tillkommer det en extra.
- Betala avgift
- Vårda lägenheten
- Hålla sig till bostadsändamålet
- Underhållsansvar
De rättigheter som gäller för bostadsrätt är:
- Rättigheten att bo och bo kvar om önskas
- Kan inte sägas upp
Egen fastighet
De som äger egen fastighet har alla skyldigheter och rättigheter!
Olika boendetyper – Olika ekonomi
De som äger egen fastighet råder sin egen ekonomi men har även möjligheten att påverka den. Till exempel, vill jag ha kallare inomhus blir kostnaden billigare, om jag vill ha det varmare blir kostnaden högre.
För bostadsrättshavaren påkommer ytterligare en omständighet, du betalar inte av den egna förbrukningen, utan indirekt. Du betalar till bostadsrättsföreningen OVA avgift på 12 månader, den avgifter täcker olika saker. Vanligtvis för bostadsrätter är att man betalar värme, el, kan även för vatten avlopp samt avfallshantering.
Det vanligaste för hyresrätthavare är att man betalar hyran och får allt inkluderat. I de nyare hyresfastigheter kan det förekomma att man betalar separat för det förbrukade vatten man använder, detta är då med klimatet i tanke.
Wikipedia information om Bostad
Bostad En bostad är ett hus, ett rum eller en lägenhet som en eller flera människor stadigvarande bor i. En bostad innehåller vanligen utrymmen för matlagning, hygien och sömn. Därtill ofta utrymmen för umgänge, familjeliv och högtidligare tillfällen. Som bostadshus definieras oftast hus där minst halva arean är avsedd som bostadsutrymme. Under bondesamhällets era var det vanligt, även hos de fattigare, att en särskild "kammare" avdelades för högtidligheter av så vitt skilda slag som barnafödsel och bröllop. En blandning mellan en bostad och en lokal kallas bokal. Bostäder kategoriseras även utifrån upplåtelseform, såsom hyresrätt, bostadsrätt, äganderätt (småhus etc), kooperativ hyresrätt, ägarlägenhet med mera.Synonymer till bostad
- boning, hem, boplats, boställe, bo, bol, hemvist, ställe, tillhåll, vistelseort, logi, tjäll, pörte, husrum, hus, lägenhet, våning, lya, vrå, krypin, kvart, apartment, bostadslägenhet, holk, residens, uppehållsort